Trong bối cảnh không gian sống không ngừng bị thu hẹp, việc tìm kiếm một nơi vừa đáp ứng nhu cầu an cư tiện nghi vừa đảm bảo sự yên tĩnh và tiềm năng phát triển bền vững đang trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình. Phân khu DV11 khu đô thị Tây Tựu nổi lên như một điểm sáng, nơi giá trị sống đích thực được đề cao và tiềm năng tăng trưởng được khẳng định theo thời gian. Với đặc điểm nổi bật “an cư bền vững – tăng trưởng vững mạnh”, phân khu DV11 hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng, một nơi đầu tư an toàn và hiệu quả bậc nhất.
1. Tổng quan về vị thế “vàng” của khu đô thị Tây Tựu
Trước khi tìm hiểu sâu về phân khu DV11, hãy cùng điểm ra một vài điểm nổi bật của khu đô thị Tây Tựu. Tọa lạc tại khu vực phía Tây Hà Nội – nơi nằm trong trọng điểm phát triển của thủ đô, khu đô thị Tây Tựu sở hữu những lợi thế vượt trội về hạ tầng và kết nối:
- Các khu đất dịch vụ của KĐT Tây Tựu nằm trải dài hai bên trục đại lộ Tây Thăng Long – tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố – Ba Vì, mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
- Dự án kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai 3.5 và vành đai 4. Bên cạnh đó, tuyến đường sắt đô thị số 4 dự kiến được quy hoạch chạy qua khu Tây Tựu với nhà ga đặt gần đó. Điều này được các chuyên gia dự đoán sẽ là tạo một cú hích lớn cho giá trị bất động sản ở đây.
- Khu đô thị Tây Tựu chỉ cách Vinhome Wonder City khoảng 2.5km và gần kề dự án Avenue Garden Tây Tựu, tạo nên một hệ thống kết nối hoàn chỉnh, thuận tiện với các tiện ích ngoại khu đa dạng.

2. Điểm mạnh vượt trội của phân khu DV11 khu đô thị Tây Tựu
Trong quy hoạch tổng thể đầy tiềm năng của khu đô thị Tây Tựu, phân khu DV11 được đánh giá cao với việc tập trung vào giá trị sống yên bình và bền vững, đặc biệt phù hợp cho những ai tìm kiếm một chốn an cư đích thực.
Một số đặc điểm nổi trội riêng của phân khu DV11 khu đô thị Tây Tựu là:
- Không gian sống xanh với 3 công viên nội khu: Phân khu DV11 được quy hoạch theo hướng đề cao giá trị sống với việc được ôm trọn bởi 3 công viên. Điều này mang đến một bầu không khí trong lành, mát mẻ; tạo thành không gian lý tưởng cho các hoạt động cộng đồng của cư dân.
- Vị trí giáp ranh với khu dân cư lâu đời: Một lợi thế đặc biệt khác của DV11 là tọa lạc ở vị trí gần với khu dân cư hiện hữu lâu đời. Điều này đồng nghĩa với việc cư dân tại đây sẽ có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu phục vụ cuộc sống hàng ngày như chợ dân sinh, cửa hàng, quán ăn, trường học và cơ sở y tế…Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao cho cư dân, bên trong chính phân khu DV11 khu đô thị Tây Tựu còn được quy hoạch xây dựng trường Liên cấp với diện tích dự kiến là 576m2 (bao gồm trường tiểu học và trung học cơ sở).
- Hệ thống giao thông thuận tiện: Dù ưu tiên xây dựng một không gian sống yên tĩnh nhưng DV11 vẫn đảm bảo khả năng kết nối giao thông với hệ thống quy hoạch đồng bộ. Phân khu được bao quanh bởi các trục đường nội bộ rộng rãi gồm đường 46m, đường 24m và đường 17m, đảm bảo sự thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân. Đường sau nhà cũng được quy hoạch rộng 8m, tạo ra không gian thông thoáng cho việc sinh hoạt và đi lại. Đặc biệt, các tuyến đường nội bộ này đều được kết nối với trục đại lộ Tây Thăng Long, đường vành đai 3.5 và trục Hồ Tây – Ba Vì.

3. Phân khu DV11 phù hợp với những ai?
Các đặc điểm quy hoạch nổi bật của DV11 hướng đến những người trân trọng và tìm kiếm một không gian sống đích thực, ổn định và yên tĩnh. Cụ thể:
- Người lớn tuổi tìm chốn an dưỡng: Môi trường yên tĩnh, bầu không khí trong lành từ ba công viên nội khu, các tiện ích dân sinh hiện hữu là những yếu tố lý tưởng cho không gian sống của người lớn tuổi. Việc di chuyển dễ dàng và tiếp cận các dịch vụ y tế cơ bản một cách nhanh chóng cũng là một điểm cộng lớn để người lớn tuổi tận cuộc sống thanh bình, khỏe mạnh tại DV11.
- Các gia đình mong muốn có cuộc sống ổn định, chất lượng: Không gian công viên cho trẻ em vui chơi, trường học liên cấp ngay trong phân khu đều là những điều kiện tuyệt vời cho sự phát triển toàn diện của trẻ nhỏ. Môi trường an ninh đảm bảo, cộng đồng văn minh và các tiện ích đầy đủ sẽ là nền tảng cho một cuộc sống gia đình hạnh phúc, ổn định. Các lô đất thuộc phân khu DV11 khu đô thị Tây Tựu có diện tích đa dạng từ 60m2 đến 80m2 cho phép các gia đình được lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu cá nhân và điều kiện tài chính.
- Nhà đầu tư dài hạn ưu tiên sự an toàn và phát triển bền vững: Phân khu DV11 là một kênh đầu tư mang tính chiến lược, tập trung vào giá trị thực với tiềm năng tăng trưởng lâu dài và ổn định. Tính thanh khoản cao của DV11 được thể hiện ở việc quy hoạch bài bản, đất dịch vụ 2 mặt tiền, pháp lý minh bạch và nhu cầu ở thực cao.
3. Các giá trị đầu tư bền vững tại phân khu DV11
Việc đầu tư vào DV11 là một khoản đầu tư vào các giá trị bền vững, được bảo chứng bởi nhiều yếu tố then chốt như:
- Không bị thổi phồng giá trị bởi cơn sốt ảo: Đất dịch vụ tại phân khu DV11 thường có giá trị sát với nhu cầu thực tế của thị trường. Với mức giá tham khảo hiện rơi vào khoảng 160 triệu/m2 – điều này phản ánh tiềm năng của DV11 và chất lượng quy hoạch của phân khu này.
- Tiềm năng cho thuê dài hạn: Với vị trí gần khu dân cư hiện hữu và các tiện ích đầy đủ, nhu cầu thuê nhà tại DV11 dự kiến sẽ không ngừng gia tăng. Khách hàng tiềm năng tại phân khu này không chỉ giới hạn ở hộ gia đình và còn hướng đến các cá nhân, tổ chức có mong muốn kinh doanh với quy hoạch 2 mặt tiền, 6 tầng 1 tum.
- Tiềm năng tăng giá dài hạn từ phát triển hạ tầng: Sự hoàn thiện của trục giao thông Tây Thăng Long, vành đai 3.5, vành đai 4 và tuyến metro số 4 hứa hẹn sẽ là những động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Tây Tựu nói chung và DV11 nói riêng. Việc đầu tư sớm vào thời điểm này sẽ giúp các nhà đầu tư thông minh trở thành người đón đầu xu hướng phát triển và mang lại lợi nhuận đáng kể trong tương lai.
- Hành lang pháp lý minh bạch: Phân khu DV11 khu đô thị Tây Tựu gồm 195 ô đất được quy hoạch nhằm mục đích đấu giá, điều này đồng nghĩa với việc pháp lý của từng lô đất sẽ rất rõ ràng và minh bạch. Đây là điều kiện quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho cả người mua để ở nhà nhà đầu tư, giúp việc giao dịch được tiến hành thuận lợi và tránh các tranh chấp không đáng có.
5. Sơ đồ phân lô chi tiết của khu DV11

Quy hoạch từ sơ đồ phân lô tại khu DV11 cho thấy:
- DV11 bao gồm 4 block nhà được bố trí khoa học, hợp lý.
- Các lô đất có diện tích đa dạng từ 60m2 đến 80m2.
- Được quy hoạch xây dựng khu vực trường liên cấp với diện tích rộng 576m2.
- 3 công viên nội khu được bố trí xây dựng ôm trọn phân khu DV11
Như vậy, có thể thấy phân khu DV11 Tây Tựu không chỉ là lựa chọn nổi bật cho một không gian sống chất lượng, mà còn là một khoản đầu tư thông minh và bền vững. Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một môi trường lý tưởng hoặc một kênh đầu tư an toàn với tiềm năng tăng trưởng dài hạn thì DV11 chính là lựa chọn hoàn hảo.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những thông tin cập nhật nhất về chính sách ưu đãi và đặt lịch tham quan trực tiếp khu đất DV11 Tây Tựu. Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ trú khách hàng tìm được lô đất ưng ý với mức giá phù hợp nhất tại phân khu DV11 khu đô thị Tây Tựu!