ĐẤT DỊCH VỤ TÂY TỰU

Khu đất dịch vụ Tây Tựu (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) hiện đang chào bán và nhận ký gửi các lô đất đã hoàn tất bốc thăm, pháp lý minh bạch, với nhiều loại diện tích phù hợp để ở – cho thuê – đầu tư sinh lời.

Lô 60m² (5m × 12m) – Tối Ưu Tài Chính, Phù Hợp Nhà Ở Lâu Dài

• Diện tích vừa phải, phù hợp tài chính cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cá nhân
• Thiết kế vuông vức, dễ thi công, dễ phân chia công năng
• 2 mặt tiền hiếm có – tận dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt
• Được phép xây 6 tầng + 1 tum, tối ưu diện tích và giá trị khai thác

Lô 80m² (5m × 16m) – Cân Bằng Không Gian Và Công Năng

• Diện tích rộng hơn, phù hợp xây nhà kết hợp cho thuê

• Mặt tiền 5m dễ thiết kế tầng 1 làm kinh doanh: văn phòng, cửa hàng, showroom

• Thiết kế linh hoạt: tách 2 lối đi, tối ưu sinh hoạt và kinh doanh riêng biệt

• Có thể bố trí sân sau, giếng trời, thang máy – tăng trải nghiệm sống

Lô Đặc Biệt 100m²+ – Hiếm Có, Dành Cho Nhà Đầu Tư Chiến Lược

• Vị trí đẹp: đầu hồi, gần trục chính, ngã ba – số lượng rất ít

• Phù hợp xây biệt thự mini, căn hộ dịch vụ hoặc tòa nhà đa chức năng

• 2 mặt tiền giúp tạo điểm nhấn kiến trúc và tăng giá trị sinh lời

• Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện đồng bộ

Cơ Hội Sở Hữu “Đất Vàng” Duy Nhất Còn Lại Tại Hà Nội

Khai Thác Linh Hoạt – Sở Hữu Vững Bền, Tối Ưu Dòng Tiền Dài Hạn

Việc quy hoạch đồng bộ và cho phép xây dựng lên đến 6 tầng + 1 tum mang lại khả năng khai thác đa công năng chưa từng có tại các khu đất dịch vụ trong nội đô Hà Nội. Đây là điểm nổi bật giúp tăng giá trị sử dụng và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

• Thiết kế 2 mặt tiền thoáng đãng, thông gió tốt, dễ chia lối đi riêng cho ở và kinh doanh – giải pháp lý tưởng để tách biệt chức năng sinh hoạt và khai thác thương mại.

• Diện tích linh hoạt: 60m² (5x12m), 80m² (5x16m), 100m²+ – đáp ứng đa dạng mục đích sử dụng (định cư, cho thuê, kinh doanh dịch vụ).

• Tối ưu hóa hiệu suất tài chính: Mô hình tầng 1 cho thuê, tầng trên để ở hoặc cho thuê dài hạn đã được minh chứng thực tế. Nhiều nhà đầu tư hoàn vốn trong vòng 5–7 năm nhờ hiệu suất dòng tiền đều đặn và chi phí đầu tư ban đầu hợp lý.

Vị Trí Chiến Lược – Tâm Điểm Phát Triển Tây Bắc Hà Nội

Đất dịch vụ Tây Tựu tọa lạc tại trung tâm hành chính – giáo dục – dân cư của quận Bắc Từ Liêm, nơi đang bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng và mật độ dân số.

• Liên kết vùng vượt trội: Gần Quốc lộ 32, Vành đai 3.5, trục kết nối chính giữa Hà Nội – Hoài Đức – Sơn Tây.

• Kề cận tiện ích đô thị: Đại học Công nghiệp Hà Nội, chợ dân sinh, hệ thống trường học công lập và dân lập đầy đủ – tạo nên môi trường sống năng động, đầy đủ tiện ích.

• Thuộc khu vực phát triển đô thị ưu tiên theo quy hoạch Thủ đô giai đoạn 2021–2030.

📈 Giá trị bất động sản khu vực tăng đều 15–20%/năm trong 2 năm gần đây – một mức tăng ổn định, phản ánh nhu cầu thực, không dựa vào sốt đất ảo.

Pháp Lý Rõ Ràng – An Tâm Đầu Tư Lâu Dài

Khác với nhiều khu đất dịch vụ còn tồn tại tranh chấp hoặc điều chỉnh quy hoạch, các lô đất tại Tây Tựu do chúng tôi phân phối đều:

• Đã bốc thăm chính thức, có sơ đồ phân lô chi tiết từ chính quyền địa phương.

• Không vướng quy hoạch treo, không nằm trong khu vực giải toả, đảm bảo tính pháp lý vững chắc – đủ điều kiện chuyển nhượng, sang tên công chứng ngay.

• Hỗ trợ toàn diện: Tư vấn pháp lý, hồ sơ cấp phép xây dựng, định hướng thiết kế, tính toán chi phí thi công – dành cho cả khách hàng lần đầu đầu tư hoặc chưa có kinh nghiệm mua đất dịch vụ.

📌 Theo chia sẻ từ chuyên gia <strong”>Đỗ Thanh Tùng – người có hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực đất dịch vụ nội thành Hà Nội:

“Yếu tố pháp lý không chỉ là điều kiện cần, mà còn là điều kiện tiên quyết để bất động sản gia tăng giá trị theo thời gian.”

4. Quỹ Đất Hạn Chế – Lựa Chọn Độc Bản, Không Tái Lặp

Tính đến hiện tại, Tây Tựu gần như là khu đất dịch vụ cuối cùng trong nội đô Hà Nội còn được cấp phép xây dựng cao tầng, sở hữu 2 mặt tiền tiêu chuẩn và có pháp lý đầy đủ.

• Không còn quỹ đất mới thay thế: Các khu mới bị siết cấp phép, không được xây cao, thiếu hạ tầng.

• Không phải đất xen kẹt – không phải đất lưu không – không bị chờ chuyển đổi mục đích: Đó là sự khác biệt giữa một tài sản “có thể xây dựng ngay” và một tài sản “phải chờ thời”.

• Cơ hội chỉ dành cho số ít – sản phẩm hữu hạn về số lượng, nhưng vô hạn về giá trị dài hạn.

📌 Sự giới hạn của quỹ đất là yếu tố giúp duy trì và tăng giá trị tài sản bất động sản theo thời gian – một trong những nguyên lý cốt lõi của đầu tư đất nền.