Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu đô thị mới Tây Tựu, một điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển vượt trội. Với vị trí chiến lược tại lõi trung tâm, được bao bọc bởi không gian xanh của 4 công viên lớn và mạng lưới giao thông huyết mạch, phân khu DV4 khu đô thị Tây Tựu không chỉ kiến tạo một không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời không giới hạn, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư nhạy bén. Hãy tìm hiểu về quy hoạch tổng thể và tiềm năng sinh lời của DV4 ngay qua bài viết này!

1. Tại sao nên chọn đầu tư tại phân khu DV4 khu đô thị Tây Tựu ngay hôm nay?

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản trung tâm ngày càng khan hiếm, việc lựa chọn một sản phẩm vừa có giá trị an cư vừa đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững là ưu tiên hàng đầu. Phân khu DV4 tại khu đất dịch vụ Tây Tựu hội tụ đầy đủ những yếu tố “vàng” để trở thành lựa chọn đầu tư không nên bỏ qua:

1.1. Là phân khu ở vị trí trung tâm của dự án đô thị Tây Tựu

Phân khu DV4 chiếm giữ vị trí trung tâm chiến lược trong tổng thể quy hoạch gần 20ha của khu đất dịch vụ Tây Tựu. Đây không đơn thuần là vị trí trung tâm về mặt địa lý mà còn là tâm điểm kết nối mọi tiện ích và luồng giao thông của toàn khu. Từ DV4, việc di chuyển đến các phân khu khác, các công trình công cộng, và các trục đường chính trở nên vô cùng thuận tiện. Vị thế trung tâm này là bảo chứng vững chắc cho giá trị gia tăng liên tục và tính nhận diện thương hiệu cao cho bất động sản tại đây.

1.2. Tọa độ vàng cho cuộc sống tiện nghi và hoạt động kinh doanh sầm uất

DV4 là phân khu có vị thế đắc địa, gần các cơ sở trường học, bệnh viện lớn. Cụ thể:
– Tiếp giáp các trường học danh tiếng: Một lợi thế vượt trội của phân khu DV4 khu đô thị Tây Tựu là vị trí kề cận hai trường học là trường Tiểu học Nguyễn Thị Minh Khai và trường THCS Nguyễn Thị Minh Khai. Điều này mang lại sự tiện lợi tối đa cho các gia đình có con em đang theo học, giảm thiểu thời gian đưa đón. Sự gần gũi với hệ thống giáo dục chất lượng cũng là yếu tố quan trọng thu hút khách thuê và làm tăng giá trị bất động sản.
– Đối diện bệnh viện (theo quy hoạch tổng thể): Theo thông tin quy hoạch, phân khu DV4 khu đô thị Tây Tựu tọa lạc đối diện với khu đất được quy hoạch cho bệnh viện. Đây là một điểm cộng lớn, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân và mở ra tiềm năng phát triển các loại hình dịch vụ phụ trợ như nhà thuốc, phòng khám tư, cửa hàng thiết bị y tế, tạo nguồn khách hàng ổn định.
– Ôm trọn trục đường chiến lược Hồ Tây – Ba Vì: Một mặt của phân khu DV4 tiếp giáp trực tiếp với trục đường chính rộng 40m, tuyến giao thông huyết mạch kết nối thẳng lên khu vực Hồ Tây và hướng đi Ba Vì. Đây là trục đường có ý nghĩa then chốt, không chỉ đảm bảo lưu lượng giao thông lớn, mà còn mang lại tiềm năng kinh doanh vô giá cho các shophouse mặt tiền, từ nhà hàng, quán cà phê, showroom đến văn phòng giao dịch.
– Gần kề dự án Avenue Garden Tây Tựu: Việc nằm sát bên dự án Avenue Garden Tây Tựu đã hoàn thiện và đi vào hoạt động tạo nên một quần thể đô thị sầm uất, cộng hưởng tiện ích và giá trị, làm tăng sức hấp dẫn cho toàn bộ phân khu DV4.

1.3. Khả năng thanh khoản cao với hạ tầng giao thông hoàn thiện

– Phân khu DV4 được ưu ái bao quanh bởi những tuyến đường lớn và quan trọng bậc nhất của toàn dự án, tạo nên một mạng lưới giao thông đa kết nối gồm trục đường chính 40m hướng đi Hồ Tây – Ba Vì và đường giao thông rộng 30m kết nối trực tiếp với tuyến Vành đai 3.5
– Hệ thống giao thông vượt trội này là yếu tố then chốt quyết định tính thanh khoản cao của bất động sản tại DV4. Các lô đất tại đây dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng, sở hữu mặt tiền rộng thoáng, rất thuận lợi cho việc giao dịch mua bán, cho thuê, đảm bảo dòng tiền ổn định và khả năng thu hồi vốn nhanh chóng cho nhà đầu tư.

2. Phân tích tiềm năng tăng giá vượt trội của phân khu DV4

2.1. Mức giá hiện tại

Mức giá hiện tại của phân khu DV4 khu đô thị Tây Tựu rơi vào khoảng 160 triệu đồng/m². So với các bất động sản ở khu vực trung tâm khác thì đây được xem là mức giá cạnh tranh cho một sản phẩm sở hữu vị trí lõi và quy hoạch đồng bộ. Nhà đầu tư tiên phong tại DV4 sẽ có cơ hội đón đầu chu kỳ tăng giá khi hạ tầng toàn khu đô thị Tây Tựu hoàn thiện và trục đại lộ Tây Thăng Long phát huy tối đa công suất.

2.2. Lợi thế tiềm năng tăng giá

• Vị thế đắc địa:

DV4 gần như là phân khu duy nhất khu đô thị Tây Tựu được bao bọc bởi các trục đường lớn nhất dự án (đường 40m và hai đường 30m), tạo nên lợi thế “4 mặt thoáng”.
Việc được bao bọc bởi các tuyến đường lớn cùng với thiết kế 2 mặt tiền cho mỗi lô đất đảm bảo sự thông thoáng, đối lưu không khí tốt cho toàn phân khu. Bên cạnh đó, vị trí này (mặt trước hướng ra đường lớn/nội khu, mặt sau hướng ra đường 8m) nhân đôi lợi thế khai thác, vừa có thể kinh doanh mặt trước, vừa có lối đi riêng hoặc không gian phụ trợ phía sau của DV4.

• Quy hoạch đồng bộ, thông minh:

Một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hút đầu tư của đất dịch vụ Tây Tựu nói chung và phân khu DV4 nói riêng chính là quy hoạch xây dựng ưu việt, cho phép chủ sở hữu khai thác tối đa giá trị bất động sản:
– Chiều cao xây dựng 6 tầng 1 tum: Với chiều cao lý tưởng này, các căn nhà phố thương mại có thể linh hoạt bố trí đa dạng công năng: các tầng dưới phục vụ kinh doanh, cửa hàng, showroom; các tầng trên có thể cho thuê văn phòng, làm căn hộ dịch vụ mini, hoặc không gian sống tiện nghi cho gia đình. Tầng tum có thể được sử dụng làm phòng thờ, kho, sân phơi, hoặc khu vực kỹ thuật.
– Đặc quyền tầng 2 được đua thêm 2m ra phía trước: Đây là một ưu đãi xây dựng cực kỳ giá trị, chỉ có tại các khu đất dịch vụ đặc thù. Phần diện tích được nới rộng thêm 2m tại tầng 2 không chỉ làm tăng đáng kể diện tích sử dụng thực tế mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, mở rộng không gian trưng bày sản phẩm, khu vực ăn uống ngoài trời cho nhà hàng/cafe, hoặc ban công thư giãn.
– Diện tích lô đất 80m² điển hình: Với diện tích này và mặt tiền tiêu chuẩn, việc thiết kế không gian kinh doanh và sinh hoạt trở nên khoa học, dễ dàng tối ưu công năng và thẩm mỹ.
Những lợi thế về quy hoạch xây dựng này trực tiếp làm gia tăng giá trị khai thác thương mại, giúp chủ sở hữu nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư và tối đa hóa lợi nhuận từ việc tự kinh doanh hoặc cho thuê.

3. Hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ quanh phân khu DV4 khu đô thị Tây Tựu

Không chỉ nổi bật về vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh, DV4 còn được thừa hưởng một hệ sinh thái tiện ích phong phú, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại, từ giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí.

• Hệ sinh thái xanh với hệ thống công viên bao bọc:

Phân khu DV4 được ưu ái đặc biệt khi được bao quanh bởi không gian xanh mát của các công viên cây xanh và cảnh quan. Theo thông tin quy hoạch, DV4 là phân khu được bao quanh bởi công viên và là phân khu có nhiều hệ thống công viên nhất. Điều này tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian thư giãn, vui chơi, và rèn luyện sức khỏe lý tưởng cho cư dân. Sự hiện diện của các mảng xanh lớn cũng góp phần điều hòa không khí, giảm tiếng ồn và nâng cao giá trị thẩm mỹ cho toàn khu.

• Bãi đỗ xe rộng rãi, tiện lợi:

Phân khu DV4 được quy hoạch ôm trọn công viên và bãi đỗ xe. Các bãi đỗ xe được bố trí khoa học, đáp ứng nhu cầu của cả cư dân sinh sống và lượng lớn khách hàng đến giao dịch, mua sắm, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và trải nghiệm tại phân khu.

• Gần kề hệ thống trường học các cấp:

Trường Tiểu học Nguyễn Thị Minh Khai và Trường THCS Nguyễn Thị Minh Khai tọa lạc sát cạnh DV4 mang đến tiện ích giáo dục cho cư dân sinh sống tại đây. Các gia đình có thể hoàn toàn yên tâm về môi trường học tập chất lượng cho con em mình, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đưa đón.

• Kết nối thuận tiện đến toàn bộ tiện ích của khu đô thị Tây Tựu:

– Từ vị trí trung tâm của DV4, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích chung của toàn khu đô thị Tây Tựu như:
– Hơn 20 công viên lớn nhỏ khác trải rộng khắp dự án.
– Các trường học khác trong hệ thống liên cấp: Trường mầm non Bắc Từ Liêm, THCS chất lượng cao Tây Tựu.
– Các trung tâm thương mại, dịch vụ, khu thể dục thể thao theo quy hoạch phát triển chung của toàn khu đô thị.

4. Sơ đồ mặt bằng phân lô và thông tin giá bán phân khu DV4 mới nhất

Phân khu DV4 được quy hoạch khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng và tiềm năng thương mại. Dựa trên sơ đồ phân lô đã được phê duyệt, phân khu DV4 bao gồm tổng cộng 136 ô đất, trong đó có 103 ô đất ở đô thị, được chia thành 3 block chính ký hiệu là DV-04A, DV-04B và DV-04C.
Các lô đất tại phân khu DV4 khu đô thị Tây Tựu có diện tích cơ bản là 80m². Mặt tiền các lô đất thường rộng từ 5m trở lên, rất lý tưởng để thiết kế mặt bằng kinh doanh đa dạng. Tất cả các lô đất đều sở hữu 2 mặt tiền, một mặt hướng ra các trục đường lớn hoặc đường nội khu và một mặt hướng ra đường phía sau rộng 8m, tạo sự thông thoáng và linh hoạt trong sử dụng.
Hiện nay, giá bán của các lô tại phân khu DV4 khu đô thị Tây Tựu rơi vào khoảng 160 triệu đồng/m² (Tuy nhiên, giá bán cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí lô đất, hướng và thời điểm giao dịch).
Để nhận được bảng giá chi tiết nhất cho từng lô đất cụ thể tại phân khu DV4, cùng các chính sách bán hàng và ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của chúng tôi.

5. Liên hệ và đặt chỗ tư vấn ngay để nhận cơ hội sở hữu nhà đất tại DV4 với mức giá ưu đãi nhất

Phân khu DV4 Khu đô thị Tây Tựu không chỉ là một sản phẩm bất động sản, mà là một cơ hội đầu tư chiến lược, một tài sản gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Với số lượng lô đất giới hạn, đây là thời điểm vàng để quý khách hàng và nhà đầu tư nắm bắt thông tin và lựa chọn những lô đất có vị trí đẹp nhất, tiềm năng nhất tại DV4 để khai phá.
Trân trọng kính mời quý khách hàng đăng tham quan thực tế dự án để cảm nhận rõ nét nhất về quy mô, vị trí và tiềm năng phát triển của phân khu DV4. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu, tận tâm và hoàn toàn miễn phí