Công tác giải phóng mặt bằng Tây Thăng Long (đoạn từ Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng) đang bước vào giai đoạn nước rút thần tốc, phá vỡ thế bế tắc kéo dài suốt 5 năm qua. Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền quận Bắc Từ Liêm, dự án trọng điểm này không chỉ khơi thông nút thắt giao thông huyết mạch mà còn tạo ra “cơn địa chấn” cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.
Việc hoàn tất giải phóng mặt bằng Tây Thăng Long trong tháng 3/2026 là tín hiệu rõ ràng nhất cho thấy ngày thông xe toàn tuyến đang đến gần, mở đường cho những đợt tăng giá mạnh mẽ tại các khu vực Đông Ngạc, Cổ Nhuế và đặc biệt là phân khúc đất dịch vụ Tây Tựu.
HOT
Cập nhật tiến độ giải phóng mặt bằng đường Tây Thăng Long mới nhất tháng 3/2026
Tính đến trung tuần tháng 3/2026, chiến dịch giải phóng mặt bằng Tây Thăng Long đoạn qua phường Đông Ngạc và Cổ Nhuế đang được triển khai với tinh thần “thần tốc”. Ghi nhận tại hiện trường, không khí thi công vô cùng khẩn trương:
- Huy động tổng lực: Chính quyền địa phương đã thành lập 4 tổ công tác chuyên trách, trực tiếp xuống từng hộ dân để ký biên bản bàn giao và hỗ trợ di dời tài sản.
- Máy móc đã vào vị trí: Hệ thống máy xúc, xe tải công suất lớn đã được tập kết tại khu vực giáp đường Phạm Văn Đồng, sẵn sàng san lấp mặt bằng ngay khi có diện tích sạch.
- Mốc thời gian “vàng”: Với mục tiêu bàn giao 90% diện tích trước ngày 15/3/2026, toàn tuyến đang dồn lực để đạt dấu mốc 100% mặt bằng sạch trước ngày 31/3/2026 theo đúng chỉ đạo quyết liệt từ UBND Thành phố Hà Nội.
Sự chuyển mình mạnh mẽ trong công tác giải phóng mặt bằng Tây Thăng Long không chỉ hiện thực hóa trục đại lộ 10 làn xe mà còn là “lời giải” cho bài toán kết nối vùng, trực tiếp đẩy sóng đầu tư đổ về khu vực Bắc Từ Liêm.
1. Cuộc “tổng tấn công” tháo gỡ điểm nghẽn 5 năm
Ghi nhận thực tế vào trung tuần tháng 3/2026, hiện trường dự án đang thay đổi từng giờ. Chính quyền phường Đông Ngạc đã thiết lập “trạng thái khẩn cấp” với 4 tổ công tác chuyên trách hoạt động đồng loạt.
- ✔
Tiến độ thần tốc: Mục tiêu bàn giao 90% mặt bằng trước 15/3/2026 và dứt điểm 100% trước 31/3/2026. - ✔
Sức bật hạ tầng: Với tổng vốn đầu tư 2.344 tỷ đồng, quy mô 10 làn xe (rộng 60,5m), đoạn tuyến 3,2km này chính là mảnh ghép quan trọng nhất để thông suốt toàn trục. - ✔
Thời điểm “về đích”: Dự kiến toàn tuyến sẽ chính thức thông xe trong Quý II/2026, chấm dứt chuỗi ngày “lỗi nhịp” kéo dài từ năm 2019.
2. Định hình lại bản đồ giao thông Thủ đô
Tây Thăng Long không đơn thuần là một con đường; đây là trục hướng tâm chiến lược kết nối lõi di sản Tây Hồ Tây với các cực tăng trưởng phía Tây Bắc (Đan Phượng, Phúc Thọ, Sơn Tây).
3. Những dự án “vàng” hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng
Việc thông tuyến Tây Thăng Long đoạn qua Cổ Nhuế – Đông Ngạc không chỉ tháo gỡ áp lực giao thông mà còn là “ngòi nổ” làm tăng giá trị bất động sản toàn vùng. Những khu vực có pháp lý sạch và vị trí bám sát trục đường này đang trở thành tâm điểm:
- Đất dịch vụ Tây Tựu: “Điểm sáng” đầu tư trung hạn
Nằm ngay sát trục đại lộ, khu vực đất dịch vụ Tây Tựu đang ghi nhận sự quan tâm đột biến. Với ưu thế pháp lý sổ đỏ lâu dài, hạ tầng phân lô bàn bản và vị trí kế cận các trường đại học lớn, khu vực này sẽ hưởng lợi trực tiếp khi đường Tây Thăng Long thông toàn tuyến. Đây được xem là “vùng trũng” về giá so với khu vực Ngoại Giao Đoàn nhưng lại có tiềm năng tăng trưởng tương đương. - Khu vực Cổ Nhuế – Đông Ngạc: Giá trị nhà đất thổ cư và các dự án cao tầng dọc tuyến Phạm Văn Đồng sẽ “cất cánh” khi nút thắt giao thông được gỡ bỏ, rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm chỉ còn 10-15 phút.
- Bất động sản Đan Phượng: Các đại đô thị sinh thái phía Tây sẽ thực sự “gần” hơn với nội đô, biến Tây Thăng Long thành đại lộ thương mại sầm uất bậc nhất Thủ đô.
Lời khuyên từ chuyên gia
Thời điểm giải phóng mặt bằng nước rút chính là “cơ hội cuối” để các nhà đầu tư sở hữu quỹ đất tại Tây Tựu và Cổ Nhuế với mức giá trước khi thông xe.
Kết luận: Đón đầu làn sóng tăng giá khi hoàn tất Giải phóng mặt bằng Tây Thăng Long
Có thể khẳng định, việc dứt điểm giải phóng mặt bằng Tây Thăng Long trong tháng 3/2026 là bước ngoặt quan trọng nhất, thay đổi hoàn toàn diện mạo bất động sản phía Tây Bắc Hà Nội. Khi “nút thắt” cuối cùng tại Cổ Nhuế – Đông Ngạc được tháo gỡ, giá trị giao thương trên toàn trục đại lộ 10 làn xe này sẽ bùng nổ, kéo theo sự tăng trưởng vượt bậc của các quỹ đất lân cận.
Đối với các nhà đầu tư nhạy bén, đây chính là “thời điểm vàng” để sở hữu các vị trí đắc địa như đất dịch vụ Tây Tựu hay nhà phố Cổ Nhuế trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập vào ngày thông xe Quý II/2026. Đừng để lỡ nhịp sóng hạ tầng lớn nhất thập kỷ tại khu vực này!
Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất dịch vụ Tây Tựu & Cổ Nhuế mới nhất?
Cập nhật ngay thông tin quy hoạch và quỹ căn ngoại giao giá tốt nhất thị trường.
* Thông tin tổng hợp dựa trên tiến độ thực tế dự án giải phóng mặt bằng Tây Thăng Long tháng 03/2026.
Zalo